才智园区正在各地不断的展开，渐渐的变成了园区立异开展的首要方向之一。但就现在而言，才智园区还处于开展期，业界还未对才智园区的概念构成一致的认知。无论如何，让“才智”给园区发挥效果，相应的运营系统的树立问题却是如何也绕不开的。
传统园区面临着人力本钱高、安防水平落后等问题，亟需进步园区出产功率、处理功率、资源运用水平、服务水平。现在而言，才智园区建造不仅仅是各种智能硬件设备与软件系统功用的简略调集渠道，更是包含了根底设备、网络系统、集成处理与在线服务等多个环节结构构成的全体，AIoT技能（互联网、物联网、云核算、人工智能等技能）无疑是园区数字化晋级的重要根底技能。
才智园区运营系统的树立，首先应理清园区才智化的效果和规模。才智园区的才智化需求一般可分红两部分：一是根底性需求，如物业处理中的门禁、泊车口才智处理，如工作处理中的访客系统等；二是要害性需求，即与园区产量及立异直接相关的需求，包含园区招商及园区工业运营中的才智化处理需求等。
现在才智园区才智运营系统大多限制在才智物业、才智工作等根底性需求的满意，短少园区作为区域经济开展重要渠道才智化的考虑，特别缺少才智化招商及才智化运营的考虑。
经过收集和监控园区企业用能数据，运用大数据建模剖析，可以按不同用户的用能状况，智能的拟定操控战略，优化用能计划，到达节能意图，协助园区处理者完成才智的根底设备处理并供给优质的增值服务。
树立能耗设备处理全体结构，完成能耗设备的归纳处理，例如：台账处理、检修处理、缺点处理、运维处理等，在进步设备处理功率的一起保证能耗设备运用的安全性、可靠性
交融新一代信息与通讯技能和人工智能技能，打造实时监测园区内的各种设备安全状况，完成园区全方位可视化，供给消防联动、人脸追寻、视频巡查、自动防护正告功用集成，节省人力和物力的一起，全面保证园区安防问题。
才智园区的高质量处理，敞开了园区服务新模式，将园区通讯网络集约管控，完成数据交互和同享，强化个性化、多样化的服务才能水平，为客户供给全方位信息化服务，处理传统园区服务不行人性化，做到足不出户即可处理事务，展示出园区服务水平智能化。
才智园区从底子来说，以人的需求为底子起点，以个别推进社会进步，以人的开展为本，以满意园区出产开展为方针，然后运用户得到满意不同的需求。使园区开展不再限制于单一企业，中小型公司可以同享资源削减开展本钱，构成园区服务集中性、快捷性、易用性和实惠性，切实为园区降本增效。并促进园区内各企业协同协作开展，表现园区企业与人们的杰出互动，面向未来开展然后进步人类日子更夸姣。