●云南卓彩物业：荣获5A级信用单位，深耕服务树标杆——以诚信筑基，以服务立信
●中国物业管理协会：专家工作座谈会召开，深入研讨了行业发展的热点、难点问题
●山东省住房城乡建设厅：举办第九期“匠心·筑建”住建大讲堂，聚焦城市更新与改革创新
●椿熙堂：2025年度工作会议隆重召开，本次会议聚焦“高水平质量的发展、专业管理升级、服务创新突破”三大核心议题，推出“椿享服务”线上养老服务平台及培训研发创新产品
●石家庄市：石家庄城发投集团所属石家庄市物业服务集团有限责任公司揭牌成立
中物智库创始人杨熙针对近期空置房该不该交物业费的话题，发表视频并做分析。
他表示：近期多个城市为提升房地产市场刺激楼市，出台了物业新政，比如江苏镇江就规定市区住宅连续空置6个月以上，物业费最多交70%。此前，青岛的政策是空置房物业费不超过60%，甘肃兰州新区的力度更大，折扣到了50%。这些地区的政策与上位法民法典有明显的冲突。
民法典第二编物权的第六章是业主的建筑物区分所有权，这个概念是物业服务和业主缴费的基础。
民法典第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅经营性用房等专有部分享有所有权。对专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利。
民法典第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利承担义务，且不得以放弃权利为由不履行义务，这些义务就包括了缴纳公共维修基金，缴纳物业费等。
民法典的第九百四十二条还规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修养护、清洁绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理的措施，保护业主的人身、财产安全，这也清楚地解释了大家的一个误解。很多业主觉得我记得按照房屋面积交了物业费，为什么物业没来打扫我的房子？这也是因物业服务本来就是要对小区的共有部分进行服务的，是维护小区共有利益的。
民法典的第九百四十四条还规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关法律法规提供了服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由，拒绝支付物业费。所以空置房的业主虽然没有居住，但是物业服务人已经按照合同提供了物业服务。
因此空置房的业主也应当按照物业服务合同的约定来支付物业费，如果空置房业主不支付，或者少缴纳物业费，其实也是对已经入住的业主的权益的损害，这就是经济学家奥尔逊提出的搭便车效应。
当人们选择搭便车的时候，可以不付出成本而享受公共服务、公共品的好处，此现状最终会导致公共服务和公共品的供应不足，甚至没有人愿意提供公共服务。
回到空置房减免政策，如果物业提供的服务都是对共有部分的管理和服务，那就不应该减免。
2月24日消息，永升服务在2025年年初新拓项目50余个，与南京肯德基、西安中国工商银行、京东京航仓储等项目开展深度合作。
永升服务与南京肯德基合作，负责1316家门店的工程维修服务，管理面积达36万平方米；为西安中国工商银行8个区域提供物业后勤服务，管理面积9.8万平方米；携手航腾物业拿下京东大兴国际机场园区和密云园区两大项目，管理面积分别为13万平方米和7.9万平方米。
此外，永升服务还中标昆明地铁42个车站的管理项目，管理面积85万平方米；为福州福建理工大学旗山校区提供“教学生态+服务生态”双融合的校园管理模式，管理面积54.48万平方米；与济南国际联合创新园合作，管理面积29.24万平方米；接管南京月牙湖花园等居住小区，管理面积10.6万平方米。
政府机构类项目包括中华人民共和国通州海关项目、鹰潭市余江区廉政教育中心项目、阜阳市企业社会保险基金中心项目、深圳市社会保险基金管理局宝安分局项目；商企类项目包括安徽广播电视台项目、澄东南集团物业服务项目、阜阳市颍东区徽清科技园项目；学校类项目包括深圳市龙岗区悦澜山实验小学2025年项目；医院类项目包括江阴市人民医院项目、皖南医学院弋矶山医院江北院区项目。
2月24日，新大正物业集团股份有限公司（简称“新大正”）发布了重要的公告，宣布首次公开发行股票募集资金账户注销完成。
公告显示，新大正首次公开发行人民币普通股（A股）股票共计1791.07万股，发行价为每股26.76元，募集资金总额达到4.79亿元。扣除发行费用后，实际募集资金净额为4.35亿元。
新大正与中国民生银行股份有限公司重庆分行、上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行签订了监管协议，并制定了《募集资金管理制度》，以规范募集资金的存放、使用、管理与监督。
随着首次公开发行股票募集资金投资项目的全部结项，新大正将节余募集资金6535.13万元用于永久补充流动资金，并已将该笔资金全部划转至公司普通账户。
同时，新大正对四个募集资金专用账户办理完毕销户手续，与相关银行及保荐人签订的监管协议亦相应终止。
近日，中电建物业凭借其独创的社群标准化运营体系，正式通过国家版权局认证，获得知识产权，享有著作权保护。这不仅是对中电建物业社群运营创造新兴事物的能力的认可，更是对其“让服务更精彩”理念的高度肯定。
该体系详细规范了社群 VI 标准化、组织管理标准化、主理人招募及配合流程、业主成员引流要求及标准、社群建设标准化、社群活跃考核等多个角度，确保了社群运营的规范化、专业化和高效化。通过明确各级分工及职责，细化企业主理人与业主主理人工作职责，优化社群日常运营管理等举措，为业主提供了高品质、多样化的社群服务，同时也为企业在社区运营领域打造了核心竞争力。
为深化社群运营落地，特从VI、平台操作、社群管理规约、实施计划、主理人包装、对客话术、报表、月报告、效果考核评估等方面输出系列文件，作为附件进行标准化支撑。同时，为了使标准化解读有效，特从“1457顶层标准”“56479运营法则”“5聚焦”等进行了提炼归纳。
合规性与创新性并重：严格遵循新版国家标准，保证服务流程规范，同时保护社群运营中的原创活动IP、数字化工具等知识产权成果。
可持续运营保障：通过体系化建设，中电建物业进一步整合地产、商业、物业资源，形成“服务+社群+科技”的生态闭环，为社区长效活力注入动力。
2月24日，绿城服务集团有限公司（简称“绿城服务”）宣布了董事及首席财务官的变动。
公告显示，陈浩先生因拟投入更多时间至个人事务上，辞任执行董事职务；刘兴伟先生因工作调整，辞任非执行董事职务，而宋海林先生获委任为非执行董事；夏云先生因拟投入更多时间至个人事务上，辞任首席财务官职务，而张玲波先生获委任为首席财务官。
董事会宣布，陈浩及刘兴伟已分别辞去执行董事职务及非执行董事职务，均自2025年2月24日起生效。陈先生及刘先生已确认，彼等与董事会之间并无意见分歧，亦无任何有关其辞任事宜而须敦请公司股东或香港联合交易所有限公司垂注。
绿城服务进一步宣布，宋海林先生已获委任为非执行董事，自2025年2月24日起生效。宋先生现任龙湖集团高级副总裁及龙湖智创生活首席执行官。
●云南卓彩物业：荣获5A级信用单位，深耕服务树标杆——以诚信筑基，以服务立信
2月21日，云南省住房和城乡建设厅正式公布2023年度物业服务企业信用评估结果，云南卓彩物业服务有限公司（以下简称“卓彩物业”）凭借卓越的综合服务能力与诚信管理体系，成功获评云南省最高信用等级——“5A级物业服务信用单位”。这一荣誉不仅标志着企业总实力的提升，更彰显了其在行业信用体系建设中的标杆作用。
深耕十年，厚积薄发。卓彩物业成立于2014年，注册投资的金额300万元，是中国物业管理协会会员单位、云南省房地产业协会副会长单位。历经十余年发展，其业务已覆盖云南、贵州两省，管理项目超40个，服务面积达390万平方米，涵盖住宅、工业园区、商业综合体、医院、学校等多业态领域。2020年，公司曾获评“昆明市示范物业服务企业信用等级企业”及“总实力20强”，2022年跻身“云南省物业服务企业总实力TOP19”，逐步奠定行业领先地位。
云南省物业服务信用评估以服务的品质、社会责任、合规经营为核心指标。卓彩物业通过以下三大举措实现突破：
1.标准化管理：通过ISO质量、环境、职业健康安全、信息、食品安全“五体系”认证，持续优化服务流程，保证服务透明化、规范化。
2. 创新服务模式：推出“同心圆”服务模式，以业主需求为核心，联动社区资源开展消防科普、垃圾分类、独居老人关怀等活动，构建共治共享的社区生态。
3. 战略合作赋能：与行业智库机构中物智库深度合作，开展企业全面诊断服务，优化战略规划、运营管理及市场拓展能力，推动服务升级。
社会价值与行业贡献。卓彩物业注重社区凝聚力建设，通过“亲子运动会”“邻里长街宴”等活动增强居民互动，提升生活质量。同时，积极履行社会责任，参与老旧小区改造、环境治理等项目，推动社区和谐发展。其管理模式和经验多次被行业研究机构引用，为西南地区物业行业高水平质量的发展提供实践范本。
未来布局强调智慧化与多元化。卓彩物业公司将以5A级信用为新起点，深化“物业+养老”、“物业+数字化”、“红色物业+社区综合治理”融合战略，探索智慧社区管理平台搭建与绿色服务、党建引领创新。同时，计划拓展西南区域服务网络，助力城乡融合发展。
●中国物业管理协会：专家工作座谈会召开，深入研讨了行业发展的热点、难点问题
2月20日，中国物业管理协会专家工作座谈会在福州市召开。会议学习贯彻全国住房城乡建设工作会议精神，对物业管理行业发展面临的新形势、新问题进行了全面分析和深入检视，就怎么样开展好协会2025年重点工作、提高协会服务能力、引导行业大力提升物业服务的品质进行了深入研讨。
会议研讨了协会2025年重点工作规划，参加会议的专家对协会2025年重点工作表示高度认同，并提出了建设性意见。为贯彻落实全国住房城乡建设工作会议“大力实施物业服务的品质提升行动”的工作要求，2025年中国物业管理协会将重点推进并实施“以人民为中心”思想教育行动、社会责任履行提升行动、和谐场景营造提升行动、人才教育培训提升行动、企业标准执行提升行动、行业文化建设提升行动、参与全国统一大市场构建行动、与业务主管部门紧密配合行动等八项提升行动，引导行业大力提升物业服务的品质，不断满足人民日渐增长的美好生活需要。
会议深入研讨了行业发展的热点、难点问题。参加会议的专家围绕党建引领物业管理融入基层治理、非公有制企业党建工作、物业管理责任边界问题、质价相符的市场行情报价机制、老旧社区物业服务长效管理机制、行业自律管理机制、行业软实力（人才、标准、文化）提升、行业声誉管理、物业管理法治建设、矛盾纠纷多元化解、民营物业服务企业未来的发展、电动汽车充电设施建设维护的安全监管等关键议题，进行了深入剖析和讨论，并就亟待解决的重点、难点问题提出了切实可行的政策建议。
与会专家一致表示，将发挥自身优势，深入开展调查研究，群策群力、建言献策，深化专家组职能作用的发挥，为促进行业高水平发展贡献智慧和力量。
王志宏会长对专家组成立以来的工作成效表示肯定，并对会议进行了总结。他表示，当前行业面临的困难和挑战是阶段性的，必须立足行业发展实际一步步破解，在困难和挑战中保持发展定力，坚定信念信心不动摇、直面矛盾问题不回避、应对风险挑战不退缩；专家组需系统梳理行业问题的成因和逻辑关系，研究清楚问题的本质，为处理问题提供科学依据，并从宏观方面出发制定切实可行的解决方案。协会将积极沟通协调有关部门，通过多渠道反映行业问题和发展诉求，争取政策支持和解决方案；同时，将配合有关部门推动行业政策的出台和实施，为行业发展创造良好的外部环境。相信在各方一起努力下，物业管理行业定能够攻坚克难，以党建引领凝聚共识，以法治思维破解困局，以系统观念谋划发展，实现高水平发展目标。
2月20日下午，市物业协会供应链服务专委会第一次大会隆重召开，上海物协常务副会长周宏伟，上海物协秘书长潘国强，中国物协副秘书长、《中国物业管理》杂志社总编杨萌等领导出席会议。百余家物业企业和物业上下游优秀服务商齐聚一堂，共同见证供应链服务专委会的成立。
周宏伟对供应链服务专委会的成立表示祝贺，并提出了新的工作要求与期望，希望专委会能与会员单位一起推动资源整合，促进行业产业链各环节的高效协同，赋能物业行业更好更快发展。
杨萌向到场来宾详细推介了中国物博会的发展与承办情况，热情邀请更多的上海物业同行参与中国物博会，加深学习交流与合作，逐步推动行业高质量发展。
会议宣布永升服务副总裁兼上海升熠科技公司总裁陈传超担任新一届供应链服务专委会主任，光明城市服务、金地物业、保利物业、融创物业、赛夫保安等17家物业公司和供应链企业为副主任单位，并举行揭牌仪式。
从多种经营专委会到供应链服务专委会，这一更名与重组更准确地反映出专委会的职能和未来发展趋势，强调在创新业务和供应链资源整合背景下，协会致力于为行业构建一个涵盖物业企业、供应商、科技公司、金融机构等多类型主体的行业生态联盟。在这个生态中，不一样的公司能够实现资源共享、优势互补，创造平台+生态的共赢新模式。
●山东省住房城乡建设厅：举办第九期“匠心·筑建”住建大讲堂，聚焦城市更新与改革创新
2月24日，山东省住房和城乡建设厅举办“匠心·筑建”第九期住建大讲堂，旨在深入贯彻中央经济工作会议和全国城市更新工作视频会议精神，推动住建领域重点改革任务落实，有力推进城市更新工作。本期大讲堂邀请中国城市规划设计研究院城市更新分院院长范嗣斌作专题辅导，厅党组书记任海涛主持报告会并讲话。
范嗣斌院长以“可持续的城市更新模式和政策法规”为主题，围绕城市更新的政策趋势、实践探索等内容做了详细讲解。他结合各地典型案例，深入解析了城市更新专项规划的技术支撑作用、激发社会多元主体内生动力以及政策机制的保障作用。讲座内容政治站位高、理论性强，具有很强的指导性和针对性，为全省住建系统干部职员深刻理解城市更新的重大意义提供了有力支持。
任海涛书记在讲线年住建工作的主线，全省住建系统要深刻学习领会习关于全面深化改革的重要思想，贯彻落实省委、省政府要求，加大改革力度，创新机制模式，破解工作难题。他指出，要强化思想认识，增强城市更新工作的责任感和紧迫感，聚焦重点任务，加快推进城市更新项目建设，积极探索具有山东特色的城市更新模式。
任海涛书记还强调，新形势下推动住建领域全面深化改革，需要大兴学习之风，增强学习本领。省住房城乡建设厅将通过“匠心·筑建”学习品牌，打造灵活多样的学习体系，引导干部职员树立“终身学习”理念，努力建设高素质专业化干部队伍，为住建事业高水平质量的发展提供人才支撑。
本次大讲堂以线下和视频专线方式同步举办，省住房城乡建设厅设主会场，各设区市住建局设分会场，厅领导、机关全体公务员及直属单位领导班子成员等参加。
世茂服务与平安银行天津分行于2025年1月签订服务协议，为平安银行天津分行下辖海光寺职场、1家私人银行、7家营业网点提供保洁服务，已于2月1日陆续进场服务。
●椿熙堂：2025年度工作会议隆重召开，本次会议聚焦“高水平质量的发展、专业管理升级、服务创新突破”三大核心议题，推出“椿享服务”线上养老服务平台及培训研发创新产品
2月21日至23日，椿熙堂2025年度工作会议隆重召开，本次会议聚焦高水平质量的发展、专业管理升级、服务创新突破三大核心议题，回顾十年发展历史，锚定未来战略方向。公司各经营单元、全国各地项目分公司负责人齐聚一堂，一同探讨养老服务行业提质增效新路径，开启高水平质量的发展新篇章。
副总经理朱敏总结2024年逆势突破成果，提出2025年将通过城市化战略布局、行业标杆对标及全周期闭环管理，全方面提升经营效能。常务副总经理戴勇聚焦市场战略，强调规范化项目评审流程和精准策略制定，强化合规化运营与商机转化机制，构筑养老服务领域的持续增长动能。
会议围绕居家业务、社区业务、机构业务三大主体业务板块展开深入研讨。副总经理傅斌成提出居家养老服务的组织架构优化、复合型人才教育培训及标准化服务体系建设；社区运营总监斯笑杭回顾社区养老服务从单点老年食堂到规模化发展的进程，强调“乌镇模式”的可复制性；机构运营总监王一莉则指出需提升养老机构的专业运营能力，破解行业现存的结构性矛盾。此外，副总经理汪涛与人事行政部总监马帅斌分别就培训工作与组织管理进行规划，提出完善椿熙学院架构、推行扁平灵活的组织架构，提升决策效率和员工能力。
2月22日，椿熙堂在浙江桐乡乌镇举行十周年新品发布会，推出“椿享服务”线上养老服务平台及培训研发创新产品。其中，“椿享服务”依托网络技术，开创线O服务模式，设立银发会员超市，提供适老化改造、居家养老、康养文旅等服务，以品牌的方式开展家政+养老服务；培训研发创新产品涵盖TO G、TO B和TO C三个方向，提供养老运营整体解决方案、职业发展全周期生态及标准化培养体系，积极拥抱AI技术提升培训效率。
最后，银发行业发展圆桌论坛隆重举行，与会嘉宾围绕银发经济、人工智能、养老人才队伍建设等议题展开了热烈讨论，为行业发展建言献策。
2月21日，由福仁服务和泉世界商管公司联合举办的“构建‘大运营’格局 商管物管融合发展”务虚座谈会在万融集团指挥部会议室顺利召开。会议旨在统一思想、凝聚共识，科学谋划“大运营”格局，锻造运营服务板块核心竞争力。泉世界商管公司执行董事兼总经理、福仁服务董事长陈立娟，以及双方公司领导班子、相关业务部室负责人参会，万融集团企业管理中心总监周腾腾、资产管理中心总监商樾受邀出席，会议由福仁服务总经理韩伟波主持。
会上，福仁服务和泉世界商管公司的业务部室负责人围绕商管物管融合发展思路、基于“大运营”思路公司业务发展趋势、产业转型方向及其他发展建议等四个方面展开具体讨论。万融集团企业管理中心和资产管理中心负责人强调打破壁垒、整合资源、精简流程、构建标准化运营体系，提出四大实施路径：深度整合自有资产、实施项目全维度诊断、搭建智能化流程协同平台、创新激励体系。同时要求全员践行大运营战略思维，加速轻资产模式转型，通过品牌价值提升与创新驱动，构建差异化竞争优势，最终形成目标同向、行动同步的发展合力。泉世界商管公司执行董事兼总经理、福仁服务董事长陈立娟总结讲话，提出合作降本增效、对接客户代表、注重综合效率最大化、以大融合战略为指导思想等要求，强调通过商管、物管深层次地融合发展，实现资产效率与服务能级的双重提升。
本次座谈会集合众智众力，将“大运营”格局深入贯彻落实到每一位员工内心，以务实进取的工作态度，着力巩固业务、开拓创新、优势互补，打造运营服务优质品牌，实现1+1＞2的新发展格局。
近日，盈峰环境与美置服务相关团队持续深化协作内涵，落地业务场景，共同探索物业管理行业的智能化转型之路。此次合作以“设备+服务”为核心模式，实现了设备远程监控、数据分析和动态调度等功能，不仅整合了双方领域优势，更为传统物业清洁向数字化、智能化方向转型提供了有力支撑。
该公司法定代表人为吴强华，营业范围涵盖再生资源销售与加工、纸制品及塑料制品销售等业务。据了解，新公司由福龙马集团全资持股，标志着其在再生资源领域的进一步布局。
●石家庄市：石家庄城发投集团所属石家庄市物业服务集团有限责任公司揭牌成立
2月21日，石家庄城发投集团所属石家庄市物业服务集团有限责任公司（以下简称市物业集团）正式揭牌，未来将充分的发挥自身优势，助力石家庄市社会经济高水平质量的发展，逐步提升市民的幸福指数。
作为城发投集团全资组建的国有专业化平台，物业集团整合了7家专业子公司资源，服务领域覆盖住宅、医院、商业等8大板块，目前在管项目60余个、近800万平方米，拥有专业团队1500人。
据介绍，市物业集团将坚持“业务多元化、服务标准化、管理智能化”发展定位，践行“做实做专传统物业服务，向城市服务延伸，打造石家庄市物业服务国企标杆品牌”发展的策略，依托城发投品牌优势，深耕石家庄热土，倾力打造住宅高端系、住宅亲民系、城市服务系、政企商务系、资产运营系五大品牌驱动，全方面提高物业行业服务管理水平。
市物业集团相关负责表示，未来，集团将进一步强化为民服务宗旨，积极践行社会责任，以高水平的服务质量满足群众多层次需求，让更多群众在优质物业服务中感受到获得感、幸福感、安全感，为加快建设现代化、国际化美丽省会城市作出新的更大贡献。